Wzrosły ceny nowych domów

Niezależnie od hamującego rynku sprzedaży nowych domów i mniejszej ilości zawieranych transakcji, ceny nowych domów cały czas rosną.

Jak wykazało badanie firmy Geowox, aktualnie ceny nowych domów są o 10% wyższe, niż były przed rokiem, a to oznacza, że za typowy dom należy zapłacić już 410 000 €. Dane pochodzące z Krajowego Rejestru Cen Nieruchomości mówią, iż typowa cena za dom wzrosła w II kwartale roku o 28 000 €, w porównaniu do tego samego okresu w roku ubiegłym, a średnia lub typowa cena wynosi obecnie 318 000 euro. Oznacza to również, że ceny sprzedaży wzrosły o prawie 10% w ciągu trzech miesięcy do czerwca w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku.

W okresie od kwietnia do czerwca sprzedano łącznie 13 378 domów, a to spadek o 4,8% w porównaniu z analogicznym okresem 2022 roku i daje spadek sprzedaży o 672 nieruchomości mieszkalne. ​

Typową cenę za dom z trzema sypialniami ustalono obecnie na 410 000 €, więc jest ona o 9,3% wyższa, niż w roku ubiegłym, a zaledwie dwa lata temu typowy nowy dom sprzedawano za 345 000 €.

Wicklow to najdroższe hrabstwo z typową ceną domu w kwocie 425 000 €, ale zakup może być znacznie tańszy, o ile dom znajduje się w hrabstwach północno-zachodnich, gdzie ceny wahają się od 150 000 do 185 000 euro, co wynika z Rejestru Cen Nieruchomości. Leitrim ma najtańsze domy, które wyceniano średnio na 150,00 €, a w Roscommon średni koszt sprzedaży wynosi 160 000 €.

W Cork typowa cena sprzedaży wynosi już 306 000 €, a domy w Galway kosztują ok. 290 000 €. W okolicach hrabstwa Dublin i hrabstw Wicklow, Meath i Kildare ceny są natomiast wyższe niż mediana na poziomie krajowym.

Ceny w całym kraju gwałtownie rosną od 2013 r., kiedy średnia cena nieruchomości mieszkalnej wynosiła około 130 000 €, ale już w drugim kwartale ubiegłego roku typowa cena wynosiła 290 000 €. Każde hrabstwo, nie licząc Clare, doświadczyło wzrostu cen nieruchomości, a typowe ceny w Laois wzrosły o 22% w porównaniu z rokiem ubiegłym. W Longford ceny domów wzrosły o 21,4%, a w Tipperary, Louth i Mayo wzrosły o 15-16 procent.

Duże i skokowe wzrosty cen notuje się na obszarach Dublin 1 i 2, natomiast Dublin 6 odnotował 28-procentowy spadek cen w ciągu ostatniego roku. Typowa cena mieszkania wynosi obecnie 270 000 €, w porównaniu ze 166 000 € w 2016 r., a w przypadku domów średnia cena wynosi 328 000 €, w porównaniu ze 186 000 € w 2016 r.

Bogdan Feręc

Źr: Independent

Photo by Andrew Mead on Unsplash