Więcej osób będzie mogło kupić tanie domy
Bank Centralny Irlandii postanowił podnieść limity dochodów dla osób chcących kupić swój pierwszy, a na dodatek tani dom, natomiast decyzja jest już obowiązującą.
Obecnie kupujący swoje pierwsze domy, będą mogli w większej ilości korzystać z programu Affordable Purchase, czyli prowadzonego przez władze lokalne, gdyż BCI zwiększył limit przyznawania kredytów z trzy i pół krotności do czterokrotności wartości domu. W programie Affordable Purchase władze lokalne przejmują na siebie część kosztów zakupu domu, co z kolei obniża jego cenę dla nabywcy i co zapisane zostało w nowych zasadach udzielania kredytów mieszkaniowych dla osób o niższym statusie materialnym.
Nowe zasady zmienią więc wskaźniki kwalifikacji do otrzymania kredytu, ale też wsparcia ze strony władz, więc zwiększy się tym samym pula osób, które będą mogły kupić swój pierwszy dom.
Rzecznik Departamentu Mieszkalnictwa w następujący sposób komentuje sprawę:
– Niektóre gospodarstwa domowe o niższych dochodach, które wcześniej mogły mieć niewystarczającą zdolność kredytową na poziomie 3,5 : 1, aby kupić dom ze wsparciem kapitałowym, mogą teraz kwalifikować się i korzystać z maksymalnego kredytu hipotecznego obliczonego na podstawie 4 : 1 oraz wsparcia zapewnianego przez niedrogie plany zakupu domów.
Z wyliczeń Departamentu Mieszkalnictwa wynika, że w przypadku Waterford, gospodarstwo domowe o dochodzie 51 000 €, będzie mogło teraz pozwolić sobie na dom z trzema sypialniami, o ile będzie on w zabudowie szeregowej, chociaż wcześniej musiało wykazać dochody na poziomie 59 000 € rocznie. W tym samym Waterford dostępnych dla kupujących pierwszy raz, a zgodnie z nowymi zasadami jest obecnie 117 domów i będzie je można kupić za ok. 52 000 €, przy wartości nominalnej nieruchomości do 300 000 €, czyli o 60 000 € droższy, niż było to do 31 grudnia 2022 roku.
Wszelkich informacji w tej sprawie udzielają władze lokalne, czyli Rady Miast i Hrabstw, gdzie należy się udać, aby uzyskać pełne i szczegółowe zasady, na jakich można uzyskać tani rządowy kredyt.
Bogdan Feręc
Źr: Independent
