Niektóre kasy oszczędnościowe w Irlandii informują, że kończą się im pieniądze na kredyty hipoteczne, a te cieszyły się w ostatnich miesiącach dużym powodzeniem.
Kasy oszczędnościowe oferowały niekiedy bardzo atrakcyjne kredyty hipoteczne, więc były tańsze od tych, jakie można było uzyskać w bankach, jednak nie mogły udzielać ich w nieograniczonej ilości. Zgodnie z regulacjami Banku Centralnego Irlandii, każda z kas oszczędnościowych w Irlandii, może udzielać kredytów hipotecznych, jednak w pewnym wyznaczonym zakresie, więc do poziomu określonego przez BCI.
Kredyty hipoteczne w kasach oszczędnościowych stały się popularne, kiedy Europejski Bank Centralny zaczął podnosić stopy procentowe kredytów, ale tak nie działo się w przypadku spółdzielczych kas oszczędnościowych, a przynajmniej wzrosty były niższe niż w bankach.
To z kolei przyczyniło się do znacznego wzrostu zainteresowania kredytami hipotecznymi w kasach oszczędnościowych i większą ilością udzielanych przez nie kredytów. Tych natomiast była taka ilość, że kasy oszczędnościowe wykorzystały już właściwie swoje limity na udzielanie kredytów hipotecznych, więc za chwilę przestaną ich udzielać.
Jedna z największych spółdzielczych kas oszczędnościowych w kraju mówi, a chodzi o St. Paul’s Garda Credit Union z siedzibą w Cork, wstrzymała już właściwie udzielanie kredytów hipotecznych, a kolejne przygotowują się do takiej decyzji. W tym przypadku kasa miała zgodę Banku Centralnego, aby udzielać kredytów hipotecznych w dwukrotności limitu, jaki był dla niej wyznaczony, jednak i ten poziom właśnie jest na wyczerpaniu i za chwilę nie będzie możliwe uzyskanie kredytu hipotecznego w tej kasie.
Aktualnie przetwarzane są wnioski, które złożone zostały w ostatnim czasie, a ze złożeniem nowych zaczyna być problem, gdyż należy wcześniej uzyskać zgodę zarządu.
St. Paul’s Garda Credit Union to tylko przykład, ponieważ uważa się, że większość kas oszczędnościowych jest już bardzo blisko uzyskania maksymalnych limitów kredytowych, co zablokuje możliwość ich dalszego udzielania.
Kredyty hipoteczne były w kasach oszczędnościowych tak atrakcyjne w ostatnich miesiącach, gdyż stopa oprocentowania wynosiła maksymalnie 3,8%, więc była niższa od oprocentowania oferowanego przez banki. Wtedy właśnie zaczął się boom na kredyty hipoteczne w kasach, co doprowadziło do sytuacji wykorzystania limitów.
Bogdan Feręc
Źr: Independent
Photo by Jonathan Cooper on Unsplash