W 2019 roku najem domu był o 43% tańszy
Koszt wynajęcia domu jest od kilku lat jednym z najwyższych elementów utrzymania, na jaki zwracać muszą uwagę mieszkańcy Irlandii, a najnowszy raport platformy zajmującej się publikowaniem ogłoszeń o nieruchomościach, nie pozostawia żadnych złudzeń.
Tanio lub przystępnie już było i nie ma nadziei, aby cokolwiek miało się zmienić, co wiemy z raportu Daft.ie o cenach nieruchomości, również tych przeznaczonych do najmu, z którego wynika, że średni koszt wynajęcia domu w Irlandii zbliżył się już do 2000 € miesięcznie. Oznacza to też, że najem drożał piętnasty kwartał z rzędu i średni wynosi już 1955 €.
Jak wynika z wyliczeń Daft.ie, obecnie uśredniony czynsz w Irlandii jest wyższy od tego z końcówki 2019 roku o 43%.
W III kwartale tego roku czynsze podniosły się o 1,7%, natomiast w skali roku do końca września wzrost to 7,2%. W Dublinie roczny czynsz podniósł się o 5,2% i aktualnie wynosi 2476 €, ale w innych częściach kraju wzrost wynosi 8,9%. Miastem, gdzie notowano najwyższe wzrosty czynszowe, stał się Limerick, a tam roczny wzrost wyniósł 19%, natomiast średni wynosi już 2221 € i dotyczy nowych umów najmu.
W Cork i Galway wzrost czynszów to nieco ponad 10% i w Cork za nowy najem należy zapłacić już 2077 €, natomiast w Galway 2189 € miesięcznie. Nieco taniej jest w Waterford, gdzie czynsze podniosły się o 5,8% i średni to 1639 € na miesiąc.
Jeżeli przyjrzeć się czynszom poza aglomeracjami miejskimi, wzrost kosztów najmu wyniósł 8,3% i średnio za wynajęcie domu płacić trzeba 1586 €.
Rynek nieruchomości przeznaczonych do najmu cały czas jest w stanie ruchu i po 18 miesiącach, gdy ilość dostępnych nieruchomości rosła, obecnie notuje się niższą ich dostępność. 1 listopada w całym kraju dostępnych było nieco ponad 2400 domów i mieszkań do wynajęcia. W związku z tym oceniono, że jest ich o 14% mniej, niż w analogicznym okresie roku ubiegłego.
Jeżeli natomiast sprawdzić dane za lata 2015-2019 to wówczas ofert najmu jest o prawie 4400 mniej.
Tę sytuację obiecują naprawić politycy, którzy właśnie są w ferworze walki o miejsca w parlamencie, a jak powiedział autor raportu profesor nadzwyczajny ekonomii na Trinity College Dublin Ronan Lyons, kolejny rząd powinien nadać priorytet sektorowi najmu i dostarczyć potężną ilość nieruchomości na tani najem. Jeżeli jednak tego nie zrobi, rynek najmu nieruchomości w ogóle się nie zmieni i czynsze stale będą wzrastać, a dostępność mieszkań spadać.
Bogdan Feręc
Źr. Daft.ie
