Tysiące pustych domów

W kraju pozostającym w kryzysie mieszkaniowym i bezdomności wciąż tysiące domów stoi pustych, a w ostatnich trzech miesiącach w Irlandii pustostanami można było nazwać 81 000 jednostek mieszkalnych.

Dane zebrane zostały przez firmę zarządzającą danymi i podległą An Post, czyli GeoDirectory, a jak dodają twórcy raportu, sytuacja nieznacznie zmieniła się od 2023 roku. Najmniej pustostanów odnotowano w Dublinie, natomiast najwięcej, bo wskaźniki sięgające 12% całej substancji mieszkaniowej mają Leitrim, Mayo i Roscommon.

Jeżeli przyrównać wyniki analizy do całego kraju, to okaże się, że w Irlandii jest 2,17 miliona domów, z czego pustostanów 80 689, co oznacza, że 3,8% wszystkich domów i mieszkań w kraju, wciąż zionie pustką.

W roku ubiegłym średni wskaźnik pustych odmów obniżył się w 19 z 26 hrabstw, a najwyższy był w Leitrim 12%, następnie w Mayo 10,6%, Roscommon 10,3%, Donegal 9%, a w Sligo 8,2%. W Dublinie natomiast jest najniższy wskaźnik pustostanów w kraju i wynosi 1,2%, a nieco tylko wyższe odnotowano w Kildare, Waterford oraz Carlow.

Co istotne, spadł w kraju wskaźnik pustych domów, ale w porównaniu z rokiem 2023, zaledwie o 0,1%, więc nawet nie można tu użyć stwierdzenia o zmianie sytuacji pod tym względem.

Jak widać, sytuacja nie zmieniła się nawet pomimo wprowadzenia podatku od pustych domów, z którym rząd wiązał nadzieje, więc w żaden sposób nie zachęciło to właścicieli pustostanów do ich wynajęcia lub sprzedaży.

Analityk polityki mieszkaniowej i wykładowca na uniwersytecie TU Dublin Lorcan Sirr jest zdania, że Irlandia wciąż ma problem z pustymi domami, a w jego ocenie, władze obawiają się uruchomienia radykalnych środków, aby ten fakt zmienić. Lorcan Sirr dodaje, że o ile w obliczeniach wykorzystać inną metodę, jak czyni to Urząd Statystyczny w Irlandii, pustostanów jest znacznie więcej, więc może to być nawet ponad 100 000.

Jeszcze ciekawiej zrobi się, jeżeli przyjrzymy się danym z Revenue, a wówczas pustostanów w kraju praktycznie nie będzie, po podatek od nich odprowadziło w roku ubiegłym zaledwie 2377 osób.

Na koniec 2024 roku średnia krajowa cena domu wyniosła 399 763 €, co oznacza kolejny wzrost, a napędzany brakiem mieszkań. W 12 miesięcy do listopada przeprowadzono 46 894 transakcji na całym rynku mieszkaniowym, a tylko 20,6% dotyczyło nowych domów.

Bogdan Feręc

Źr. Independent

Photo by roya ann miller on Unsplash