Rządowa biurokracja opóźniająca bardzo potrzebne budownictwo socjalne

Rzecznik ds. mieszkalnictwa Sinn Féin Eoin Ó Broin wezwał do „pilnej reformy świadczenia mieszkań socjalnych”. 

Departament ds. Środkowego Zachodu Dublina zaapelował, gdy najnowszy raport Departamentu Mieszkalnictwa dotyczący budownictwa socjalnego pokazuje, że „po raz kolejny nadmierna biurokracja spowalniają dostarczanie tak potrzebnych mieszkań socjalnych”.

Poseł Ó Broin powiedział:

– W grudniu Departament Mieszkalnictwa opublikował raport dotyczący budowy mieszkań socjalnych w trzecim kwartale, a ten 289-stronicowy dokument szczegółowo opisuje każdy nowy projekt budowy mieszkań socjalnych w kraju, który finansowany był przez Departament.

– Porównanie raportu z III kwartałem 2022 r. pokazuje, że nadmierna biurokracja spowalnia dostarczanie tak potrzebnych mieszkań socjalnych. Jest to całkowicie nie do przyjęcia w czasie, gdy liczba bezdomnych stale rośnie do niedopuszczalnego poziomu.

– Chociaż istnieje szereg czynników, które mogą opóźnić dostawę mieszkań socjalnych, do najważniejszych z nich należy uciążliwy czteroetapowy proces zatwierdzania narzucony władzom lokalnym i zatwierdzonym organom mieszkaniowym przez Departament Mieszkalnictwa oraz nadmiernie wypełniony kodeks wydatków publicznych narzucony przez Departament Wydatków Publicznych i Reform.

– Procesy te mogą wydłużyć termin dostarczenia mieszkań socjalnych po zatwierdzeniu planu i przed rozpoczęciem budowy, aż do dwóch lat.

– W moim okręgu wyborczym Rada Hrabstwa South Dublin zatwierdziła na początku 2019 r. pozwolenie na budowę 90 domów socjalnych przy New Nangor Road. Budowa została opóźniona do 2023 r., a projekt nadal nie jest ukończony.

– Duża inwestycja samorządowa na wynajem mieszany, obejmująca maksymalnie 250 bardzo potrzebnych domów socjalnych i niedrogich w Kishogue w Lucan, została opóźniona przez Departament Mieszkalnictwa z powodu planowania trwającego ponad rok, a projekt wciąż nie był w budowie.

– Czterostopniowy proces zatwierdzania i kodeks wydatków publicznych, oba wprowadzone po Celtyckim Tygrysie, nie nadają się już do celu. Nie tylko opóźniają bardzo potrzebne domy socjalne, ale kosztują podatników więcej pieniędzy w obliczu rosnącej inflacji w sektorze budowlanym.

– Sinn Féin od dawna wzywała do radykalnej reformy sposobu dostarczania mieszkań socjalnych. Urzędnicy Departamentu Mieszkalnictwa w zbyt dużym stopniu kontrolują proces rozwoju w skali mikro. Należy to usprawnić, aby przyspieszyć proces wydawania pozwoleń na budowę. 

– Rady muszą uzyskać większą autonomię w zakresie realizacji projektów mieszczących się w ustalonych przez Departament pułapach cenowych mieszkań socjalnych. Samorządy muszą mieć możliwość przejścia na wieloletnie umowy ramowe z wykonawcami robót budowlanych, a nie muszą ustalać warunków dla każdego pojedynczego zadania. Należy także zapewnić samorządom i zatwierdzonym organom mieszkaniowym większą elastyczność, aby mogły reagować na rozsądne zmiany cen materiałów budowlanych.

– Każdego roku, odkąd obecny rząd objął urząd, nie osiągnięto odpowiednich celów w zakresie mieszkań socjalnych i przystępnych cenowo. Główną przyczyną jest nadmierna biurokracja. Nadszedł czas, aby zdjąć kajdany z naszych władz lokalnych oraz zatwierdzonych organów mieszkaniowych i pozwolić im na szybkie dostarczanie bardzo potrzebnych mieszkań komunalnych.

– Potrzebujemy, aby rząd zwiększył i przyspieszył dostarczanie bardzo potrzebnych mieszkań socjalnych i niedrogich. Dopóki czteroetapowy proces zatwierdzania przez Departament Mieszkalnictwa oraz kodeks wydatków publicznych Departamentu Wydatków Publicznych i Reform nie zostaną radykalnie zreformowane, niedopuszczalne opóźnienia będą się utrzymywać.

Opr. Bogdan Feręc

Źr. Sinn Fein

Photo by Sinn Fein