Nowy pomysł europosła

Europoseł Kelleher wzywa właścicieli domów do rozejrzenia się, gdy skończy się ich stały kredyt hipoteczny.

Eurodeputowany Fianna Fáil Billy Kelleher wezwał wszystkich właścicieli domów z kredytami hipotecznymi o stałym oprocentowaniu, których termin ważności dobiega końca w tym roku, do aktywnego poszukiwania najlepszej możliwej alternatywy.

Członek Komitetu ds. Gospodarczych i Monetarnych (ECON) przemawiał, gdy dane z Centralnego Banku Irlandii pokazują, że zbliża się przepaść w odniesieniu do kredytów hipotecznych pierwotnie zaciągniętych przy znacznie niższych stopach procentowych, których termin ważności dobiega końca.

Billy Kelleher:

– Tysiące właścicieli domów stanie w tym roku przed wyborem. Pozostać przy swoim obecnym dostawcy lub znaleźć alternatywę. Chociaż Twój obecny bank musi zaoferować Ci najlepszą możliwą stałą stopę procentową, może to nie być najlepsza stopa na rynku i namawiam wszystkich do rozejrzenia się. Mogą być dostępne lepsze stopy procentowe. Ponadto wraz ze wzrostem cen domów, wskaźnik kredytu do wartości nieruchomości może się zmniejszyć, co spowoduje otwarcie nowych, lepszych, tańszych stóp procentowych. Ponadto, jeśli właściciele domów zainwestowali w ekologiczną modernizację, mogą również kwalifikować się do niższych stawek na podstawie certyfikatu BER. Istotne jest, aby właściciele domów korzystali z różnych dostawców kredytów hipotecznych, aby uzyskać niższą stawkę.

– W ostatnich latach Bank Centralny wprowadził zasady dla pożyczkodawców, aby ułatwić właścicielom domów zmianę. Jednak badanie opublikowane przez Banking and Payments Federation Ireland (BPFI) zeszłej jesieni wykazało, że mniej niż 30% właścicieli domów rozważa zmianę, a jeszcze mniej decyduje się na to. Dzieje się tak pomimo analizy Banku Centralnego, która wykazała, że ​​klienci kredytów hipotecznych, którzy zmienili kredyt między 2019 a 2022 rokiem, zaoszczędzili średnio 2000 euro rocznie. Na rynek kredytów hipotecznych wchodzą również nowi gracze, co zapewnia tak bardzo potrzebną konkurencję i wybór konsumentom na w innym przypadku skoncentrowanym rynku. Ustawodawstwo uchwalone w zeszłym roku pozwala większej liczbie spółdzielni kredytowych oferować kredyty hipoteczne, podczas gdy dostawcy usług online również są gotowi wejść na rynek.

– Oczywiście, zmiana wiąże się z kosztami, a także czasem i wysiłkiem wymaganym do zbadania i wypełnienia niezbędnych dokumentów. Jednak posiadacze kredytów hipotecznych nie powinni się zniechęcać i wykorzystać szansę, jaką daje im stałe oprocentowanie. Komisja ds. Konkurencji i Ochrony Konsumentów oferuje przydatne narzędzie porównawcze, które ułatwia ten proces. Średnie stopy procentowe w Irlandii nadal należą do najwyższych w strefie euro. Będziemy zmagać się z wysokimi stopami procentowymi, dopóki więcej banków i dostawców usług finansowych nie zaoferuje kredytów hipotecznych i nie zapewni konkurencji na rynku.

– Podczas mojej drugiej kadencji w Parlamencie Europejskim będę nadal opowiadać się za dokończeniem Europejskiej Unii Bankowej, aby wszyscy obywatele Europy mieli dostęp do najszerszej gamy ofert kredytów hipotecznych i kredytów z takim samym poziomem ochrony konsumenta. Ponadto spodziewamy się, że Komisja wkrótce dokona rewizji obecnych przepisów UE dotyczących kredytów hipotecznych, a ja będę aktywnie uczestniczyć w pracach nad tymi przepisami, aby znaleźć sposoby na poprawę rynku kredytów hipotecznych dla irlandzkich właścicieli domów.

Opr. Bogdan Feręc

Źr. MEP Billy Kelleher