Nowe przepisy dotyczące programu pożyczek mieszkaniowych od władz lokalnych to dobra wiadomość dla kupujących
Podwyżki cen mieszkań i limitów dochodów dadzą większe pole manewru potencjalnym nabywcom.
Senator Fine Gael powiedział, że zmiany zasad regulujących program pożyczek mieszkaniowych od władz lokalnych zapewnią nabywcom domów więcej opcji i elastyczności.
Rzecznik Partii Fine Gael ds. mieszkalnictwa, samorządu lokalnego i dziedzictwa senator John Cummins przemawiał po tym, jak program zaprezentował minister O’Brien.
Zmiany w programie, które wejdą w życie 1 marca, a zostały wprowadzone w celu odzwierciedlenia aktualnego rynku mieszkaniowego i zapewniają osobom samotnym, w szczególności im, lepsze możliwości dostępu do programu.
Zgodnie z nowymi postanowieniami programu:
- Limit ceny domu wzrośnie o 40 000 € do 360 000 € dla osób, które po raz pierwszy kupują mieszkanie, a ubiegają się o pożyczkę od władz lokalnych w Dún Laoghaire Rathdown, południowym Dublinie, mieście Dublin, Fingal, Wicklow i Kildare.
- Limit dla domów w miastach Galway, Cork, Louth, Meath, hrabstwach Galway i Cork zostanie zwiększony o 10 000 € do 330 000 €.
- W Waterford, Limerick, Clare, Wexford, Westmeath i Kilkenny wzrośnie o 50 000 € do 300 000 €.
- We wszystkich innych władzach lokalnych limit ceny domu wzrośnie o 25 000 € do 275 000 €.
Ponadto limity dochodów dla osoby samotnej ubiegającej się o pożyczkę wzrosną do 70 000 euro w całym kraju, a dla współwnioskodawców z 75 000 euro do 85 000 euro dla całego kraju.
Senator Cummins podkreślił:
– Ponowne przemyślenie limitów maksymalnego dochodu i maksymalnych pułapów ceny zakupu jest czymś, na co zwracam uwagę od jakiegoś czasu. Pułap 250 000 euro na zakup domu poza Dublinem, Cork i pasem dojazdowym był zbyt niski i nie oferował wnioskodawcom wystarczających opcji. 25 stycznia miałem przemówienie w Seanad, w którym wezwałem do rewizji maksymalnych progów dochodów i podniesienia ich do 85 000 euro dla par. Cieszę się, że teraz to się dzieje. Cieszę się również, że indywidualny próg wzrasta do 70 000 euro w całym kraju. Nigdy nie było uzasadnionego powodu, aby mieć niższy próg dochodów dla osób spoza pasa podmiejskiego i cieszę się, że ta rozbieżność została naprawiona i że osoby samotne o lepszych dochodach będą mogły uzyskać dostęp do pożyczki mieszkaniowej władz lokalnych. Zmienione progi oznaczają, że więcej osób będzie mogło uzyskać dostęp do pożyczki mieszkaniowej władz lokalnych, jeśli nie będą w stanie uzyskać dostępu do finansowania za pośrednictwem banków filarowych. Kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu na okres 3,4% i 3,5% na okres od 25 do 30 lat jest konkurencyjny i daje klientom indywidualnym i parom pewność spłaty przez cały okres kredytowania, co zostanie pozytywnie odebrane, szczególnie w kontekst obecnej sytuacji.
Opr: Bogdan Feręc
Źr: Fine Gael
Photo by Precondo CA on Unsplash
