Nie tylko najemcy zgłaszają sprawy do Residential Tenancies Board

RTB zajmuje się setkami tysięcy spraw rocznie, a ich ilość stale rośnie, jednak nie można powiedzieć, że tylko najemcy zgłaszają się do Residential Tenancies Board, aby zajęto się kwestiami spornymi.

Wielu właścicieli domów także kieruje sprawy do RTB, co ma rozwiązać powstałe konflikty, a najczęściej dotyczy to zaległości czynszowych lub uszkodzenia mienia. W roku ubiegłym właściciele domów na drodze mediacji za pośrednictwem RTB chcieli odzyskać 34 000 €, ale składano też skargi na lokatorów, którzy dopuszczali się zachowań antyspołecznych, niszczyli wyposażenie domów i naruszali substancję budynków bez zezwolenia landlordów.

Oczywiście nie można powiedzieć, że wszyscy właściciele domów postępowali zgodnie z przepisami, bo wiele razy doręczali swoim lokatorom nieważne nakazy eksmisji, ale i wymagali napraw we własnym zakresie, gdyż uznali, że szkody powstały ze względu na nieprawidłowe użytkowanie sprzętów.

Wynika to też z raportu, jaki za ubiegły rok przygotowała Residential Tenancies Board, więc w licznych przypadkach ustalono, że lokatorzy zalegają z czynszem od tygodnia do nawet kilku miesięcy, a czuli się bezkarni w okresie obowiązującego jeszcze zakazu eksmisji. Wielu właścicieli domów, jacy zgłaszają się do RTB, twierdzi, że mają stałe problemy z odzyskaniem pieniędzy za czynsz, co jest jednym z powodów podejmowania decyzji o zakończeniu najmu i pozbyciu się nieruchomości.

Tak samo dzieje się wśród posłów, którzy bardzo często wynajmowali należące do nich domy, niekiedy kilka lub kilkanaście. To jednak powoli ma się ku końcowi, bo w 2022 roku w zeznaniach rocznych już tylko 27 parlamentarzystów zgłosiło, że wynajmują jedną lub więcej nieruchomość mieszkalną, co jest wyraźnym spadkiem w skali zaledwie 12 miesięcy.

W tej grupie jest jednak pewien poseł, który wciąż dysponuje 16. wynajmowanymi domami i jest nim poseł niezależny Michael Healy-Rae. Reszta deklaracji mówi, że posłowie są w posiadaniu od 1 do maksymalnie 4 nieruchomości mieszkalnych, które są aktualnie wynajmowane.

Bogdan Feręc

Źr: Independent

Photo by Hanna May on Unsplash