Nie każdy będzie mógł wynająć pokój bez podatku

Lokatorzy mieszkań komunalnych, którzy dysponują wolnym pokojem, mogą wg nowych przepisów ten wynająć, ale są też warunki, jakie muszą spełnić.

Do Rad Miast trafiła właśnie instrukcja z Departamentu Mieszkalnictwa, a ta mówi, że o ile lokator mieszkania komunalnego wcześniej wykazywał zachowania antyspołeczne, źle zarządza nieruchomością lub zalega z czynszem, nie może skorzystać z programu najmu pokoju i w ten sposób zarobić dodatkowe 14 000 euro bez podatku. Tak samo może się stać, jeżeli lokal jest zbyt mały.

Żeby ubiegać się o możliwość wynajęcia pokoju w mieszkaniu lokatorskim, należy wcześniej złożyć specjalny wniosek do władz lokalnych, w to one decydują, czy taki można wynająć, a zasady zostały określone w okólniku, jaki przesłał do Rad Departament Mieszkalnictwa.

Tego typu najem najczęściej stosowany jest w kraju w przypadku najmu pokoi dla studentów, a opiera się na zasadach, jakie opracowane zostały wspólnie przez rząd i Agencję Zarządzania Miastami i Powiatami.

Rzecznik Departamentu Mieszkalnictwa powiedział jednak, że to zasady pilotażowe, a będą obowiązywać przez 12 miesięcy. Następnie przeprowadzony zostanie ich przegląd i skontroluje się, czy są odpowiednie.

Te zasady obowiązują od 1 grudnia tego roku, a każda osoba, jeżeli chciałaby wynająć pokój od najemcy komunalnego, może sprawdzić w urzędzie miejskim, jaki jest status mieszkania i czy najemca lokalu otrzymał prawo do jego wynajmowania.

Ma to zabezpieczyć osoby, które chcą wynająć pokój w mieszkaniu lokatorskim przed nadużyciami, a jednocześnie pozwoli ocenić, ile mieszkań z substancji miejskiej, jest wynajmowanych dodatkowo.

Wynajęcie pokoju w mieszkaniu lokatorskim, w którym czynsz nie przekracza 14 000 € rocznie, nie zmienia żadnych zasad wypłaty zapomóg i zasiłków, a i Revenue nie żąda z tego tytułu odprowadzenia podatków, chociaż jest informowane o takim najmie.

Bogdan Feręc

Źr. Independent

Photo by Patrick Perkins on Unsplash