Na irlandzkim rynku kredytów hipotecznych pojawiła się konkurencja dla Bank of Ireland i AIB, a to właśnie MoCo zaproponował, aby kredytów udzielać również osobom starszym.
Z opracowań dotyczących długości życia wynika, że to trwa znacznie dłużej, niż było to jeszcze w poprzedniej dekadzie, więc uznano, że kredyt hipoteczny można spłacać nawet do 80 roku życia. Większość pożyczkodawców uznaje do tej pory, że kredyt na zakup domu lub mieszkania powinien być spłacony maksymalnie do siedemdziesiątki, jednak MoCo chce podnieść tę granicę wieku o 10 lat.
Wprowadzenie takiego rozwiązania w Irlandii przez MoCo, którego właścicielem jest bank z Austrii Bawag, może całkowicie zmienić rynek kredytów hipotecznych w Irlandii, więc nawet 45-latkowie będą mogli uzyskać kredyt na zakup mieszkania, co teraz było właściwie niemożliwe.
W kraju pojawiły się komentarze, iż to rozwiązanie nierozważne, jednak MoCo jest przekonane, że doskonale wie, co robi i chce wprowadzić ten system w Republice. Co ciekawe, oprocentowanie kredytów dla osób starszych wcale nie musi być istotnie wyższe, bo już teraz ten bank proponuje swoim klientom pożyczki mieszkaniowe, które są tańsze od typowych w Bank of Ireland oraz AIB.
MoCo pozostanie jednak w zgodzie w ogólnie przyjętymi zasadami, iż okres spłaty kredytu hipotecznego wynosić powinien maksymalnie 35 lat, jednak podniesie górną granicę wieku dla kończących spłaty pożyczek mieszkaniowych do lat osiemdziesięciu.
Propozycję MoCo całkiem dobrze oceniają eksperci ds. rynku bankowego i są podobnego zdania, jak ten pożyczkodawca, więc twierdzą, że obecnie nieco starsze osoby decydują się na zaciąganie kredytów hipotecznych, a i długość życia ludzi wyraźnie się zwiększyła. To z kolei w ocenie specjalistów może być sygnałem, że kredyty mogliby zaciągać nie tylko 35-latkowie, ale też osoby w wieku do 45 lat.
Bank MoCo zaznacza, że w przypadku kredytów hipotecznych dla osób starszych, te będą musiały przejść pozytywnie weryfikację bankową, więc proces udzielania pożyczki będzie odbywał się na zasadach, jakie obowiązują wszystkich innych. Możliwe będzie też, że bank zażyczy sobie dodatkowych informacji lub zabezpieczeń od potencjalnego kredytobiorcy, żeby zabezpieczyć swoje interesy.
Szczegółów można szukać bezpośrednio w MoCo na ternie Irlandii, ale i u brokerów współpracujących z tym bankiem.
Bogdan Feręc
Źr. Independent
Photo by Tierra Mallorca on Unsplash