Czynsze wzrosły o kolejne 5%
W kraju wciąż brakuje mieszkań, a niska podaż wpływa na cały rynek mieszkaniowy, więc obecnie mówi się, że nie tylko drożeć będą domy proponowane do sprzedaży, ale wzrastać będą również czynsze.
Istotne jest, że średnia krajowa w zakresie czynszu płaconego w Irlandii wzrosnąć może w najbliższym czasie i przekroczyć 1836 € miesięcznie, co oznacza, iż te są wyższe teraz o 4,9% w ujęciu ostatnich 12 miesięcy. W ujęciu rocznym największy wzrost czynszów zanotowano w Limerick, gdzie te podniosły się o 17,5%. W Dublinie średni czynsz wynosi natomiast 2395 €, więc podniósł się o 2,5% rok do roku.
1 maja na rynku najmu dostępnych było niewiele ponad 2000 domów do wynajęcia, a to taka sama ilość, jaka obserwowana była w analogicznym okresie roku ubiegłego. W latach 2015-2019 było ich natomiast ok. 4400.
Raport Daft.ie mówi, że nad Irlandią zbierają się coraz ciemniejsze chmury i należy natychmiast zająć się rynkiem najmu, aby ten nie został zniszczony brakiem podaży mieszkań oraz domów na wynajem.
W opracowaniu czytamy, że tylko w I kwartale tego roku czynsze wzrosły w kraju o 0,6%, więc rosły przez ostatnie 13 miesięcy.
W Cork średni roczny czynsz podniósł się o 8% do kwoty 1870 €, a w Galway o 5% do kwoty 1861 €. W Waterford średni czynsz wynosi już 1495 €, więc wzrósł o 6,9%. W pozostałej części kraju czynsze podniosły się średnio o 6,8%, czyli do 1467 €.
*
Rozmawiałem niedawno z kilkoma właścicielami firm w Galway, a tematem była dostępność mieszkań, czyli dokładnie ich brak i wysokie koszty najmu. Ci zgodnie stwierdzili, iż obawiają się, że wkrótce zaczną tracić pracowników, gdyż brak możliwości zakwaterowania albo prowadzić będzie do decyzji o zmianie miejsca zamieszkania, albo do opuszczenia wyspy. Tym samym obawiają się, że w Irlandii zacznie brakować pracowników i będzie na tym cierpieć cała gospodarka, a ta przestanie się rozwijać.
Na marginesie mogę dodać, że właśnie poszukuję mieszkania, więc będę wdzięczny za wszelkie informacje.
Bogdan Feręc
Źr. Daft.ie
