Czy w biurowcach powstaną mieszkania?

W kraju właśnie narodził się pomysł, który może przynieść setki, a nawet tysiące mieszkań w całej Irlandii, o ile projekty wejdą w fazę realizacji.

W samym Dublinie zidentyfikowano już 50 potencjalnych lokalizacji, gdzie przestrzeń biurowa nie jest wykorzystana w 100 proc. całej substancji biurowej, co uruchomiło proces zbierania opinii oraz ocen specjalistów. W niektórych częściach kraju, przede wszystkim w mniejszych miastach można znaleźć biurowce, w których wynajęta powierzchnia stanowi kilkanaście procent oferowanej, więc te są obecnie łakomym kąskiem dla inwestorów.

Przedstawiciele sektora budowlanego dodają, że wykorzystanie nieużywanej przestrzeni biurowej, może znacznie zwiększyć dostępność mieszkań w kraju, a nie będzie to kolidować z funkcjonowaniem biur.

W niektórych lokalizacjach na mieszkania można przeznaczyć całe kondygnacje, a są też takie, w których większość stanowić mogą lokale mieszalne, o ile zmieniony zostanie plan zagospodarowania budynków. Deweloperzy i firmy zajmujące się budowaniem mieszkań dodają, że to rozwiązanie, w którym lokale mieszkalne pojawiają się bardzo szybko, więc przeprojektowanie powierzchni zajmuje niewiele czasu, jak i podział jej na mieszkania.

W biurowcach mogą powstawać mieszkania o różnej powierzchni, więc te przeznaczone dla jednej lub dwóch osób, ale też dla większych rodzin. Obecnie mówi się, że w mieszance mieszkaniowej można tworzyć również apartamenty o wysokim standardzie, co będzie odpowiedzią na potrzeby lokatorów o wyższych wymaganiach.

Takie rozwiązania z powodzeniem funkcjonują na świecie, mówią irlandzcy architekci, a spotykane są w USA, Kanadzie, Australii, Japonii oraz w metropoliach na różnych szerokościach geograficznych.

Nie wiadomo, jak do tego rozwiązania ustosunkuje się rząd, ale pomysłem zainteresowali się już niektórzy posłowie, od niezależnych, poprzez opozycyjnych po tych z koalicji rządzącej.

Aktualnie proponuje się spotkanie w szerszym gronie, do którego dołączyć mieliby przedstawiciele gabinetu, co może dać decyzje i rozpocznie się proces tworzenia mieszkań w budynkach biurowych.

Bogdan Feręc

Źr: RTE/PA Media

Photo by Sergei Wing on Unsplash