Ceny nowych domów znowu w górę

Nowe dane Centralnego Urzędu Statystycznego pokazują, że ceny nieruchomości mieszkaniowych wzrosły o 9,6% w ciągu roku do lipca i jest to najwyższy wskaźnik wzrostu od 21 miesięcy.

CSO podało, że krajowy wskaźnik cen nieruchomości mieszkaniowych jest obecnie o 12% wyższy niż w kwietniu 2007 r., kiedy to ceny osiągnęły szczyt ostatniego boomu na rynku nieruchomości w kraju. Dane CSO pokazują, że ceny nieruchomości w Dublinie wzrosły o 10,3%, a poza Dublinem o 9,1%. Ceny domów w Dublinie wzrosły o 10,9%, natomiast ceny mieszkań wzrosły o 8% w ciągu 12 miesięcy do lipca.

CSO odnotowało, że najwyższy wzrost cen domów w Dublinie odnotowano w dzielnicy South Dublin i wyniósł on 12,1%, natomiast w dzielnicy Dún Laoghaire-Rathdown wzrost wyniósł 8,3%.

Poza Dublinem ceny domów wzrosły o 9%, a ceny mieszkań o 10,6%. Największy wzrost cen domów poza Dublinem odnotowano w regionie środkowego zachodu (Clare, Limerick i Tipperary) – 13,4%, natomiast na drugim krańcu skali, na południowym wschodzie (Carlow, Kilkenny, Waterford i Wexford), gdzie wzrost wyniósł 6,1%.

Obecne dane CSO pokazują, że mediana cen domów w okresie 12 miesięcy do lipca wyniosła 340 000 €. Najniższa mediana ceny zapłaconej za dom wyniosła 171 000 € w Longford, natomiast najwyższa – 630 000 € w Dún Laoghaire-Rathdown.

Tymczasem najdroższym obszarem Eircode w lipcu był D06 „Dublin 6” ze średnią ceną 750 000 €, podczas gdy F45 „Castlerea” miał najniższą cenę wynoszącą 140 000 €.

CSO podało, że ceny nieruchomości mieszkalnych w Dublinie są o 0,6% wyższe niż w lutym 2007 r., natomiast w pozostałych częściach kraju są o 13,3% wyższe niż w maju 2007 r. Dane CSO ujawniają również, że w lipcu do Urzędu Skarbowego zgłoszono łącznie 4723 wnioski o zakup mieszkań, co stanowi wzrost o 13,2% w porównaniu z 4174 wnioskami o zakup złożonymi w tym samym okresie w zeszłym roku. Łączna wartość transakcji zarejestrowanych w lipcu wyniosła 1,9 mld euro.

Domy z drugiej ręki stanowiły 75,8% wszystkich zakupów mieszkań zgłoszonych w lipcu, co stanowi wzrost o 4,3% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Pozostałe 24,2% to mieszkania nowe, co stanowi wzrost o 53,8% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Opr. Bogdan Feręc

Źr. CSO

Photo by Brian Wangenheim on Unsplash