Najnowsze dane są jedynie potwierdzeniem opinii, że za całkiem niedługo, niewiele osób stać będzie na kupno domu w Irlandii, ale rośnie też ilość zakupów nieruchomości przeznaczonych na wynajem.
Analiza może sugerować, że wzrost zakupu kolejnych nieruchomości mieszkalnych przez osoby będące właścicielami domów, a dotyczy to 53% wszystkich transakcji, będzie z przeznaczeniem na najem, który jest obecnie bardzo opłacalny. Pewności, iż mieszkania nie zostały zakupione na wynajem, nie można mieć w przypadku 12% transakcji, gdyż dokonały tego osoby niebędące właścicielami. 35% transakcji dotyczyło kupna pierwszego domu.
Central Statistics Office informuje, że ceny domów w ciągu roku do końca czerwca podniosły się w kraju o 8,6% i jest to najwyższy wzrost cen od października 2022 roku. Urosło też miesięczne tempo wzrostu cen, bo w maju wynosiło w Irlandii 0,4%, natomiast w czerwcu było to już 0,7%.
W 12 miesięcy do końca czerwca ceny podniosły się w Dublinie o 9,3%, natomiast poza stolicą wskaźnik osiągnął wielkość 8,2%. W skali kraju mediana cen domów kupowanych w ostatnim roku do końca czerwca wynosiła 337 500 €. Najniższa mediana cen, więc uśredniona cena odnotowana została w Longford, gdzie środkowa wyniosła 169 000 €, natomiast najwyższa pojawiła się w Dún Laoghaire-Rathdown z uśrednioną kwotą 630 000 €.
Roczne ceny domów w stolicy podniosły się o 10%, a poza Dublinem było to 8%, natomiast ceny mieszkań rosły odpowiednio o 6,6% i poza Dublinem 10%. Największy wzrost cen domów poza stolicą nastąpił w hrabstwach Clare, Limerick i Tipperary, gdzie ceny podskoczyły o 12,0%. Najniższe wzrosty miały miejsce w hrabstwach Carlow, Kilkenny, Waterford i Wexford, a w tych przypadkach wskaźnik wzrostu cen wyniósł 5,6%.
W hrabstwie Dublin ceny nieruchomości podniosły się o 11,7%, a w Dún Laoghaire-Rathdown o 8,5%.
W skali kraju nieruchomości mieszkalne są obecnie najdroższe od kwietnia 2007 roku, kiedy ten miesiąc nazywano szczytowym boomu cenowego, a obecnie za statystyczną nieruchomość należy zapłacić o 10,8% więcej. Ceny domów w Dublinie są jednocześnie o 0,7% niższe niż w lutym 2007 roku, więc w szczytowym okresie dla stolicy.
W kraju z wyłączeniem Dublina ceny są teraz wyższe o 11,5% w porównaniu do tych z okresu szczytowego, który przypadał na maj 2007 roku.
Jeżeli natomiast wziąć pod uwagę najniższe ceny nieruchomości, jakie odnotowane były w początkach 2013 roku, to ceny nieruchomości mieszkalnych na koniec czerwca tego roku były wyższe o 147,1%.
Bogdan Feręc
Źr. CSO
Photo CC BY-SA 2.0 Evelyn Simak
