Ceny domów są na historycznie wysokim poziomie

Brak dostępności domów powoduje stałe podnoszenie ich cen, stwierdzono w najnowszym raporcie Daft.ie, który właśnie został opublikowany.

Z dokumentu wynika, że w pierwszym kwartale tego roku ceny domów w kraju podniosły się o kolejne 1,8%, a typowa cena to obecnie 326 469 €, czyli o prawie 6% więcej, niż w analogicznym okresie roku ubiegłego, a 30% więcej niż przed pandemią.

Niski jest poziom dostępności domów, jakie wystawiono na sprzedaż i ich ilość określono na 10 500, więc spadła w rok o 24%, czyli jest najniższa od 2007 roku. To z kolei oznacza, że ilość domów do kupienia stanowi 40% średniej ilości z 2019 roku.

Ceny domów w Dublinie podniosły się w I kwartale tego roku, a w porównaniu do cen z ostatniego kwartału 2023 roku o 3,2%, a w pozostałej części Leinster o 5%. W Waterford i Limerick ceny podskoczyły o 10%, a Cork o 7,3%. W Galway domy zdrożały o 9,4%.

Twórca raportu profesor Trinity College Ronan Lyons powiedział:

– Główne czynniki napędzające trendy obserwowane przez ostatnie kilka lat – i wznowione w 2024 r. – to ogólny niedobór oraz wpływ zasad Banku Centralnego. Liczba budowanych domów stale rośnie. Jednak podwyżki stóp procentowych wpłynęły na ożywienie na rynku wtórnym.

Średnia cena wywoławcza nieruchomości mieszkalnych w Dublinie wyniosła 437 000 €, a Cork 347 400 €. W mieście Limerick średnie ceny wywoławcze wynoszą 274 400 €, a w mieście Galway 378 500 €. W Waterford cena wynosi obecnie 247 064 €, natomiast w pozostałej części kraju średnia cena wywoławcza wzrosła o 7,2 proc. do 278 340 €.

Bogdan Feręc

Źr. Daft.ie

Photo by Scott Webb on Unsplash