Ceny domów będą rosnąć, choć są bardzo wysokie

Przeciętny mieszkaniec Irlandii, nie może już liczyć, że kiedykolwiek będzie go stać na kupno własnego domu, więc kraj musi obecnie bazować na mieszkaniach socjalnych, choć lepszą nazwą staje się w tym przypadku dom komunalny, więc budowany i wynajmowany przez państwo.

Jeżeli jednak przyjrzeć się obecnym cenom domów, to w 10 lat koszty zakupu wzrosły wręcz gigantycznie i typowy obecnie kosztuje o 200 000 € więcej, niż było to w 2013 roku. Dane tutejszego Urzędu Statystycznego (CSO) pochodzą z grudnia 2024 roku.

Specjaliści nie spodziewają się zatrzymania wzrostów cen domów, a nawet mówią, jak ekonomista Austin Hughes, że wciąż będą rosnąć, jednak nieco wolniej, niż było to w roku ubiegłym.

W 2024 roku ceny domów w Irlandii podniosły się o 8,7%, ale miniony grudzień był szesnastym miesiącem z rzędu, w którym ceny domów wyłącznie się podnosiły. Właśnie na koniec grudnia ubiegłego roku średnia cena domu w Irlandii ustaliła się na 355 000 €, więc o 27 500 € więcej, niż w grudniu 2023 roku.

Dla porównania, w 2019 roku za taką samą nieruchomość mieszkalną z trzema sypialniami trzeba było zapłacić 259 000 €, a w 2013 roku było to zaledwie 155 000 €. Tym samym koszt zakupu typowego domu w Irlandii, w dziesięć lat podniósł się o 200 000 €.

Najtańsze domy w grudniu były w Longford, gdzie za typowy dom należało zapłacić 182 250 €, a najdroższe w Dún Laoghaire-Rathdown, gdzie średnia cena wyniosła wówczas 660 000 €.

Statystyk CSO Niall Corkery powiedział:

– Ceny nieruchomości mieszkalnych wzrosły o 8,7 proc. w ciągu 12 miesięcy do grudnia 2024 r., w porównaniu z 9,6 proc. w roku do listopada 2024 r. W Dublinie ceny nieruchomości mieszkalnych wzrosły o 8,3 proc., podczas gdy ceny nieruchomości poza Dublinem były o 9 proc. wyższe w grudniu 2024 r. w porównaniu z rokiem poprzednim.

Niezależnie od obietnic rządu, mieszkań w kraju brakuje, co jest głównym powodem wzrostu cen nieruchomości mieszkalnych, a do tego dochodzi wzrost populacji kraju, co w połączeniu daje chroniczny brak jednostek mieszkalnych.

Do tego wszystkiego w Irlandii jest stosunkowo wysoki popyt na zakup domów, a to doskonały przepis na stale wzrastające ceny domów, więc zjawisko jest typowe dla gospodarki rynkowej.

Bogdan Feręc

Źr. CSO/Independent

Photo by Ruby Doan on Unsplash