Cena domu to już pół miliona euro

Stały brak odpowiedniej ilości domów na sprzedaż, wciąż wpływa na wzrost cen i rynek, chociaż obserwuje się lekkie zmniejszenie zainteresowania przez nabywców, nadal jest w trendzie zakupowym.

Na wzrost cen domów wpływają obecnie przede wszystkim kupujący pierwszy raz, którzy za dom w zabudowie bliźniaczej z trzema sypialniami w Dublinie zapłacić muszą już 500 000 €. W innych częściach kraju średnia cena takiego samego domu też jest wysoka i rosnąca, czyli dotarła już do prawie 300 000 €. W ostatnich trzech miesiącach ceny domów w stolicy podniosły się o 0,3% i są obecnie wyższe od szczytu cenowego z czasów Celtyckiego Tygrysa o 14%. Wówczas cena domu, jaki został opisany wcześniej, kształtowała się na maksymalnym poziomie 431 000 €.

Poza Dublinem wzrost cen w ostatnich trzech miesiącach wyniósł 1,53%, co oznacza wzrost roczny o 8,9% ze średnią ceną sprzedaży 315 000 €. Ceny domów w Cork podniosły się o 1,4% – 360 000 €, Limerick 2,9% – 280 000 €, Waterford 1,8% – 285 000 €, Galway 0,3% – 335 000 €.

Dane zawarte zostały w niezależnym indeksie średnich cen domów REA, a ten prezentuje rzeczywiste ceny sprzedaży.

Co istotne, w ujęciu krajowym średnia cena bliźniaka z trzema sypialniami podniosła się w zaledwie jeden kwartał o 1,3% do 297 056 €, więc roczny wzrost to 6,6%.

Rzecznik REA Barry McDonald powiedział:

– Opinia publiczna jest bardzo niepewna co do rynku, a wielu obawia się skutków podwyżek stóp procentowych, utraty miejsc pracy w branży technicznej i innych czynników makroekonomicznych. Wydaje się jednak, że nie powstrzymuje to kupujących po raz pierwszy przed dalszym rozwojem, a popyt na mieszkania pozostaje bardzo silny. Ceny są jednak wrażliwe we wszystkich typach nieruchomości. 

Największy roczny wzrost cen domów zanotowano w Leitrim i wyniósł on 16%, a kwartalny 2,2%. Cena domu w Leitrim to realnie przy transakcji sprzedaży 175 000 €.

Bogdan Feręc

Źr: Independent

Photo by Majestic Lukas on Unsplash